Firmado el Pacto Nacional para la Vivienda
Hoy se ha firmado el Pacto Nacional para la Vivienda, promovido por el Gobierno de la Generalidad, con la adesión de los agentes sociales y del sector relacionados con la vivienda, pero no la ausencia de CiU y el PP.
Más de una treintena de agentes y actores relacionados con la vivienda y el Gobierno catalán han firmado el Pacte Nacional per a l'Habitatge, el instrumento que debe permitir dar solución a los problemas más inmediatos que presenta en estos momentos la vivienda en Cataluña.
En referencia a la cédula de habitabilidad, el Pacto prevé la aprobación del nuevo Decreto de condiciones de Habitabilidad (artículo 115), a parte de establecer que 'la Generalitat, conjuntament amb els col·legis de notaris i de registradors, els col·legis d'administradors de finques i els col·legis d'agents immobiliaris, es comprometen a controlar la compravenda i el lloguer de locals que no tenen cèdula d'habitabilitat com a habitatge' (article 118).
En lo que se refiere a los cambios de uso de local u oficina a vivienda, si bien no establece medidas concretas para el mercado en general, el artículo 98 fija que 'Els ajuntaments es comprometen a estudiar la modificació de les ordenances municipals per tal que els locals comercials (baixos o entresòls sense rendibilitat econòmica), que puguin obtenir la cèdula d'habitabilitat, puguin canviar a ús residencial, per destinarlos a habitatge principal amb qualificació d'habitatge amb protecció oficial, o a lloguer mitjançant la Xarxa de Mediació per al Lloguer Social, o la Xarxa de Lloguer Jove, sense contradir les densitats màximes que preveu el planejament'.
Este acuerdo permitirá la movilización de suelo para construir 250.000 viviendas con protección oficial, el inicio de las obras o la construcción de 160.000 viviendas con protección oficial más, especialmente para jóvenes por emancipar, y movilizar y poner en el mercado 62.000 viviendas del parque desocupado.
En cuanto a la mejora del parque existente, el Pacto se compromete a rehabilitar y mejorar 300.000 viviendas y conceder ayudas para la instalación de 10.000 ascensores e itinerarios practicables, a mejorar la sostenibilidad e impulsar la innovación en la construcción.
En su vertiente más social, el Pacto se plantea mejorar el alojamiento de la gente mayor y de las personas con diversidad funcional, prever la exclusión social residencial y erradicar el acoso inmobiliario, el fenómeno de los sin techo, la sobreocupación y la infravivienda.
El gobierno ha admitido durante las últimas semanas algunas reclamaciones de promotores y constructores y, por tanto, ha rebajado algunos puntos del proyecto inicial. Originalmente se obligaba a destinar el 20% del suelo a vivienda protegida en todas las promociones privadas de más de dos mil metros cuadrados. Ahora, despues del acuerdo con la Associació de Promotors i Constructors d'Edificis (ACPE) serán cinco mil metros cuadrados, y no dos mil. Prácticamente no se realizan promociones de esta magnitud, al menos en lo municipios del Área Metropolitana de Barcelona.
Otro punto que se ha modificado es el de la solidaridad urbana. El artículo fijaba que todos los municipios de más de tres mil habitantes tenían la obligación de disponer de un 15% de vivienda protegida en un plazo de veinte años. La redacción final sólo afecta a los municipios de más de cinco mil habitantes.
Los dos sindicatos mayoritarios en Cataluña, Comisiones Obreras y la UGT se adhieren al pacto, a pesar de algunas reservas. UGT considera que el pacto es insuficiente, especialmente en aspectos como la reserva de suelo para vivienda protegida y los pisos públicos de alquiler. El sindicato, además, desvincula su soporte al Pacto Nacional al de la ley, porque no acepta el plazo de noventa años que la normativa prevé para la vivienda protegida.
Tanto el PP como CiU han anunciado que llevaran el proyecto de ley de la vivienda al Consell Consultiu, para acabar con el artículo 42.6 que prevé el alquiler forzoso.
[ Escrito por Paula el 8 de octubre de 2007. Publicado en Cédula de habitabilidad : Noticias : Firmado el Pacto Nacional para la Vivienda. Archivado en política de vivienda y normativa de habitabilidad. ]
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