Noticias sobre la cédula de habitabilidad

El Diario Oficial de la Generalidad de Cataluña publica hoy el anuncio de información pública del Anteproyecto de decreto sore las condiciones de habitabilidad de las viviendas y la cédula e habitabilidad. Este nuevo decreto de habitabilidad debe substituir el actualmente en vigor, que data de 2003.

El Pacto Nacional de la Vivienda y la Lley del derecho a la vivienda aprovados últimamente prevén la renovación de varias normas que afectan a la vivienda en Cataluña. De todas ellas, la que posiblemente tiene un efecto más directo sobre la población es este nuevo Decreto sobre las condiciones de habitabilidad de las viviendas y la cédula de habitabilidad, puesto que incide directamente en la configuración de las futuras viviendas de nueva construcción y en las condiciones que deben reunir las viviendas existentes para poder continuar considerándose habitables.

En lo referente a las viviendas de segunda ocupación, (todas aquellas que no sean de nueva construcción), los cambios más significativos introducidos respecto al actual Decreto sobre requisitos mínimos de habitabilidad en los edificios de viviendas y de la cédula de habitabilidad, de octubre de 2003, son los siguientes:

• On hi hagi un desnivell superior a 0,60 m. s'haurà de disposar d'elements protectors o baranes resistents als cops.
• Como sucedía anteriormente, se admiten las viviendas con una superfície útil mínima de entre 15 m2 y 20 m2 que hayan estado construidas con licencia de obras solicitada antes del 1 de febrero de 1984 y que dispongn de cédula de habitabilidad vigente obtenida antes de la entrada en vigor de este Decreto. Pero en cuanto entre en vigor el nuevo decreto, aquesta cèdula caducarà en el moment en que es produeixi, per qualsevol títol, la transmissió de la propietat o de la possessió d'aquests habitatges, i no podran tornar a obtenir cèdula d'habitabilitat. En el decreto 259/2003 esta situación se podía renovar indefinidamente y no caducaba con la trasmisión de la propiedad ni de la prosesión.
• Las alturas libres mínimas no cambian, pero si el sostre està format per biguetes i revoltons l'alçada es mesurarà sempre des de sota bigueta fins el paviment acabat. Amb aquest tipus de sostre, en la sala i habitacions els 2,20m. requerits podran minorar-se en un 2%. Hasta ahora se contaba la media de la altura libre.
• En cuanto a las salas, si su obertura se produce a traves de un patio de parcela aquest no tindrà una superfície en planta inferior a 4 m2. En el decreto 259/2003 actualmente vigente no existía esta condición.

El Anteproyecto introduce también modificaciones substanciles en canto a las condiciones de habitabilidad para las viviendas de nueva construcción. Desde Cedulahabitabilidad.net haremos un seguimiento de la tramitación parlamentaria de este decreto, analizando los cambios que se vayan introduciendo.

[ Escrito por Paula el 29 de mayo de 2008. Publicado en Cédula de habitabilidad : Noticias : Se publica el Anteproyecto del nuevo decreto de habitabilidad. Archivado en normativa de habitabilidad. ]

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